Montpellier (34000)
Idéalement situé dans la commune de Castelnau-le-Lez, découvrez en exclusivité ce support d'investissement : un studio de 24 m² situé au 1er étage avec ascenseur, exposé plein Sud. Ce bien offre une opportunité d'investissement dans un secteur non soumis au plafonnement des loyers, parfait pour loger vos enfants pendant leurs études ou pour un investissement locatif. Vous trouverez au pied de la résidence la ligne de tram numéro 2, ainsi que toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie quotidienne.
Cet appartement est intégré dans un immeuble récent de 2019 comprenant 26 lots d'habitation sur 3 niveaux. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la chambre exposée Sud et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous bénéficierez d'une loggia exposée au Sud d'environ 8 m2, ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé, améliorant le confort de vie.
L'appartement est actuellement loué en location nue pour un loyer de 500 € charges comprises, dont 40 € de charges locatives récupérables.
En envisageant une conversion en location meublée, vous pourrez valoriser les recettes locatives et donc la rentabilité.
Les charges sont de 235 € par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 775 € annuels.
Pour tout complément d’information, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU au 06.38.99.24.28 ou par mail à theo@casae.fr
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