Studio de 18,73 m2 sur la place Thermidor à Montpellier, idéal investisseur dans le secteur très prisé de Port-Marianne au sein d'une résidence située face au tramway lignes 1 et 3 au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec sa cuisine aménagée et équipée (frigot top, micro-ondes, plaques de cuisson et placards), une pièce principale avec un lit, bureau, rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce studio est donc vendu loué avec un bail meublé et son locataire sérieux pour un loyer mensuel de 488€ charges comprises, comprenant 60€ de charges locatives. Également, la résidence dispose de nombreux services tels qu'un veilleur de nuit, salon télévisé, parking à vélos, laverie afin de satisfaire votre locataire.
Les plus de cet appartement ? Vous avez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier situé dans un secteur attractif, offrant une rentabilité locative intéressante avec un loyer annuel de 5136 € hors charges. Nous préconisons, une location meublée non professionnelle, vous permettant d'obtenir des loyers non fiscalisés, boostant considérablement votre rentabilité.
C'est une copropriété de 186 lots avec ses charges s'élevant à 190€ par trimestre.
La taxe foncière est de 571€ annuel.
Pour tout complément d’information et simulations fiscales personnalisées, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU au 06 38 99 24 28 ou par mail à theo@casae.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
