Montpellier (34000)
Situé dans la commune de Sète, nous avons sélectionné un support d'investissement locatif dans une résidence sécurisée. Cet appartement T2 récent se situe dans un immeuble comptant 66 lots, idéalement localisé à proximité de commerces, cabinets médicaux, professionnels de la santé, transports, et écoles. À seulement 15 minutes de Montpellier et à deux pas des canaux, cette résidence constitue un choix optimal pour votre futur locataire.
Cet investissement concerne un appartement de type T2 d'environ 43 m², situé au troisième étage avec ascenseur et jouissant d'une belle exposition Sud-Est / Sud-Ouest. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec une double exposition, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une chambre avec placard. Un balcon spacieux de plus de 11 m² est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée.
Le montant du loyer actuel est de 578€ hors charges, et 70 € supplémentaires de charges locatives.
Les charges de copropriété s'élèvent à 372 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1145 € annuel.
Pour tout complément d’information et simulations fiscales personnalisées, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU au 06.38.99.24.28 ou par mail à theo.richefeu@senzo-conseil.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
