Niché au cœur du quartier Saint-Just à Marseille, cet appartement de 74m2 (dont 50,14 m2 Loi Carrez) en rez-de-jardin est une véritable perle rare. Il se trouve au sein d'une résidence historique, sécurisée et fermée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez séduit par la proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles, facilitant vos déplacements.
L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un séjour lumineux. Deux chambres bien agencées offrent des espaces de vie confortables, avec la première donnant accès à un charmant patio et la seconde possédant sa salle d'eau attenante.
Le point fort de cet appartement réside dans son verdoyant jardinet avec terrasse de plus de 30 m² cloturé, où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, le stationnement ne sera jamais un souci, avec la possibilité de garer votre véhicule sur le parking commun de la copropriété ou encore sur la parcelle de l'appartement.
Le montant de la taxe foncière s'éleve à 845€ annuellement et les charges de copropriété 202€ par trimestre. La copropriété comporte 166 lots d'habitation.
Ne manquez pas cette opportunité exclusive de vivre dans un lieu unique à Marseille.
Contactez Théo RICHEFEU notre conseiller SENZO. Immobilier dès aujourd'hui pour avoir des renseignements supplémentaires au 06.38.99.24.28 - theo.richefeu@senzo-conseil.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
